Обзор ипотечных программ банка ВТБ

Ипотечные программы кредитования банка ВТБ, занимающего второе место после Сбербанка, по ипотечному кредитованию, отличаются выгодными и разнообразными условиями. ВТБ предоставляет ипотеку на покупку новостроек и жилья на вторичном рынке, предлагает выгодные процентные ставки. А так же предлагает  рефинансирование ипотечных кредитов других банков и нецелевые ипотечные кредиты под залог недвижимости.

Ипотека. Ипотечное кредитование.

Ипотечное кредитование (жилищное кредитование) появилось в России сравнительно недавно, около десяти лет. В то время, как на западе данный вид кредитования практикуется несколько десятков лет. В нашей стране лидирующие позиции на ипотечном рынке занимают Сбербанк и ВТБ, несмотря на то, что ипотеку выдает огромное количество кредитных учреждений (коммерческие банки,  кредитные агентства), среди которых можно  найти  и специализированные банки на ипотеке.

Ипотека – это одна из форм залога недвижимости, обеспечивающая выполнение обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает денежные средства на покупку недвижимости. Гарантией возврата долга кредитору выступает залоговая недвижимость. Приобретать и закладывать можно не только жилье (взятое в ипотеку или уже имеющееся в собственности), но и землю, воздушные и морские суда. Недвижимость, купленная в ипотеку, является собственностью заемщика с момента покупки. Ипотека - мощный  инструмент для решения жилищных проблем.

Как исправить плохую кредитную историю?

Плохая кредитная история негативно сказывается на решении банка о кредитовании. Даже предоставив справку о хороших доходах, достаточных для погашения платежей по кредиту, вы получите отказ, если раньше задержали или не оплатили кредит любому банку.

Причины просрочки платежа могут быть самые разные от простой забывчивости до задержки зарплаты, либо связаны с техническими особенностями перевода платежей(вы внесли деньги на свой счет без учета времени необходимого для зачисления денег на счет банка получателя).

Даже если вы пунктуальный плательщик, но против вас возбудили уголовное или гражданское дело, вынесли любое судебное решение, то эта негативная информация отобразившись в вашей кредитной истории, сразу портит ее.

Овердрафт

Овердрафт представляет собой особый вид краткосрочного кредитования, при  котором заемщик может воспользоваться большей суммой, чем имеющаяся у него на счету. Кредит по системе овердрафт носит не целевой характер и выдается для покрытия потребностей клиента. Данный кредит автоматически погашается банком из остатка средств клиента образовавшемся на его счете.

Особенности кредитования Овердрафт:

• Обычно  банком  устанавливается  срок овердрафта на один год,  с возможностью пролонгирования (продления). На основании среднемесячного заработка рассчитывается лимит предоставляемого кредита;

Какие опасности могут таиться в ипотеке?

Получив широкое распространение, ипотечное кредитование  стало одним из наиболее популярных видов кредитования. Доля квартир, купленных в ипотеку достигает 70%, от всех  совершенных сделок. Огромное количество людей хотят  улучшить свои жилищные условия, но не всем под силу  купить новое жилье, только за счет своих накоплений.  Поэтому так часто недвижимость приобретается с использованием заемных средств банка - ипотеки.

Понятие ипотека знакомо каждому, а проживание в купленной  с помощью ипотечного кредита квартире, становится нормой.  Однако,  забывать об опасностях, которые могут таиться в  ипотеке, не стоит.

Образовательный кредит

В нашей стране ограниченное количество бюджетных мест в Вузах и других учебных заведениях, в то время как появляется все больше  платных отделений. И жаждущим знаний абитуриентам и их родителям, не остается ни чего другого, как платить за образование. Стоит отметить,что образование сейчас совсем не дешево, и обучаться на коммерческой основе может позволить себе далеко не каждый.  Вот тут может помочь целевой кредит на образование.


Кредит на образование – это долгосрочный целевой кредит, позволяющий получить образование сейчас, а оплатить его после окончания учебы. Подобные кредитные программы поддерживаются государством. Поэтому кредит на образование  выдается на льготных условиях, что касается срока возврата  и процентной ставки по кредиту.

Микрозаймы от МигКредит

На сегодняшний день, когда многие банки стали делать упор не на количество своих клиентов, а на их "качество", получить кредит становится все сложнее и сложнее. Труднее всего оформить кредит, если у вас маленькая пенсия, «черная» зарплата или плохая кредитная история. На такую категорию заемщиков рассчитано новое направление – микрофинансирование, самой популярной на данном рынке является кредитная организация ООО «Миг Кредит».

ООО «Миг Кредит» -крупнейшая в России компания, выдающая  микрозаймы (ссуды) населению. От обычного кредита микрозаймы отличаются не большими суммами кредитования и скромными требованиями к заемщику.